施主支給リフォーム

 施主支給についてご存知でしょうか？
まだ施主支給は、一般的ではないようです。そもそも施主という言葉は、あまり馴染みがないと思いますが、家の建築・リフォームの依頼をする建築主のことをいいます。
施主支給とは施主様が、新築、改築などをする場合、住宅設備機器や建材等を施工店に支給して、それを使用して施工してもらうことを指します。すなわち、「持ち込み」のようなイメージだと考えて頂ければいいでしょう。

施工される工務店さんの了承と協力があれば、材料代としても明確であり大変お得です。実は、施主支給という方法は、以前から存在していたということですが、要は、材料と工事を分離する材工分離の視点から生まれてきた言葉だと思うのです。
面倒な作業も多いのですが、安いのに越したことはないというのであれば、是非、施主支給を取り入れてください。 しかし、まだまだ施主支給の概念が浸透していない事も多く、支給する材料等によっては、施工業者に断られる場合もあります。当社では対応しておりますので、ご不明な点などご相談ください。

施主支給とは、言い換えると施主が中心となり、責任を持ち家づくりをしてコストダウンや思い通りの自由な住まいを実現する方法です。上手に活用すれば成功は間違いなしですが、逆にうまくいかないケースもあります。

 1、お施主様（お客様）が直接住宅設備や建材を購入し、建築会社（ハウスメーカー・工　務店・リフォーム店）へ支給することで、商品の大幅コストカットが実現できます。　 　　　　

２、お施主様（お客様）が材料をご自分で吟味調達することにより、より深く商品を知ることを通じ、商品研究をする機会となり、結果思い通りの設備や材料を導入する事ができます。また、施主支給を利用する事により同予算でのグレードUPが可能となります。

３、工務店の取扱い外のメーカーも導入が可能になります。

１、発注ミス等による工期の遅れや、予期せぬ問題が発生した場合には分離発注による施主様への負担が大きくなる場合があります。

２、通常は工務店が全て行う業務が、施主支給を利用する事により、商品の納品時期や荷受連絡等、ご自身で工務店等との調整を行う必要がありますので工程に合わせた段取りなど、お客様がしっかりとした責任で建築に関わる必要があります。
住設機器などは、特に早い段階での設備に関わる配管や電気の段取り等の打ち合わせをしっかり工務店さんと打合せをしておかなければなりません。あとで話を持っていっても不可能なこともあります。いかに、段取りがスムーズに行えるかでトラブルを回避する手段ともなります。

３、保証の窓口について、商品はメーカー保証、施工は施工店保証となる場合がほとんどですが、保証の最初の連絡先窓口の一本化が出来なくなる場合があります。また、商品が支給品だという事で、施工店が迅速に動いてくれなかったという例もあります。 その上で施主責任として施工を行って頂かなければなりません。

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